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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：63.39 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
台灣大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：29.94 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：29.94 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「土地價值大於建築價值」的類型。對於尋求資產增值的投資者、打算進行大規模翻修或重建的買家，或是需要一樓空間作為商用的自住者而言，此物件值得考慮。然而，若您是尋求即買即住、對房屋新舊度敏感的純自住族，則建議保持謹慎。
主要理由如下：
- 核心地段與土地規模： 中區台灣大道路段的透天土地稀缺，23.9 坪土地在該區域具備較高的保值性。
- 居住品質與潛力： 雖屋齡已達 50 年，但空間規劃彈性大，且巷道寬度佳，具備改善居住品質的底蘊。
- 風險控管： 需特別注意老屋的結構安全性以及銀行對於 50 年屋齡的貸款成數限制，買前務必安排專業鑑定並確認財務周轉空間。
問與答
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